第1057章 不敢说出来
听到李超人有求于王业，张小希顿时来了兴致，追问到底是怎么回事。
王业就简单地给她解释了一下今天李超人邀请自己做客到底是什么目的，最后还指了指自己带回来的那个小木盒笑道：“看到没，那就是老李送我的礼物，应该价值不菲，他出手还是挺大方的，并不像外界媒体说的那样。”
张小希好奇地打开那个木盒，就看到里面是一块漂亮精致的手表，她也是识货的人，一眼就认出这是一块百达翡丽，而且不是市面上常见的款式，应该是比较稀有的那种。
她手腕上戴的依然是王业送她的那块普通百达翡丽，虽然以她现在的收入早就可以买更昂贵的款式了，但不知道什么原因，她却一直没有换。
欣赏了一下手表，张小希的注意又转移到李超人的克里米投资计划上来，好奇地问道：“克里米那边真的有这么大的投资价值吗，那可是两千亿港币啊，要是这些钱砸在内地我还能理解，但克里米那么小的一个地方，砸进去这么多钱，多久才能收回啊。”
张小希也是去过克里米半岛的，对那边虽然谈不上多熟悉，但好歹是实地看过的。
相比起那边来，她显然更看好内地的发展，毕竟内地人口众多，地方又大，无论怎么看，都要比克里米的发展潜力要大多了吧。
李超人为什么放着“家门口”的巨大市场不顾，偏偏跑去那个“偏远”的小地方投资呢，这一点让她有点想不通。
张小希的疑惑，在王业这里就不是什么问题了，因为他站得更高看得更远，对李超人以后的投资思路更了解，所以他明白为什么李超人会这么做。
并不是说李超人不愿意投资内地，事实上他早就进入了内地市场，在各大城市拿下了很多地块。
像首都的东方广场，那个地段和位置可以说是首都最好的了！
很多人可能不知道，那就是李超人投资修建的，94年开始修建，04年开业，拖了整整十年，投入了二三十亿美刀，在那个年代也算是超级大手笔了。
当然了，这个东方广场也给李超人带来了丰厚的回报。
此外，他还在首都拿到了很多低价的土地，其中有很多一直囤起来压根就没有开发，拖个十几二十来年后等到首都的房价飙升后才开始动工，可谓赚得盆满钵满了。
内地的投资给李超人带来了丰厚的回报，但像他这样“老奸巨猾”的人自然不会把所有鸡蛋放在一个篮子里。
所以，在内地经济发展还未显露出颓势时，李超人就在筹备着套现离场了，因为在他看来，任何国家的经济高速发展都不可能一直持续下去。
而且前面经济发展越快，那积累的问题和泡沫就越大，所以赚到了钱就要趁早套现离场。
利润只有变成了现金，并且顺利进入自己口袋，那才叫赚到了钱，否则就是纸面上的数字。
后来他抛售内地资产、套现香江资产、大举投资英国，然后又从英国“跑路”，其实都是一个思路，那就赚到了“合理的利润”后就立刻抽身离场，继续下一个投资目标罢了。
这其中谈不上什么爱国不爱国的，按老李自己的话来说，他就是一个“纯粹的商人”，不需要给他戴高帽子也要诋毁他，就这么简单……
在某个地方投入巨资，那只能说明他对这个地方的未来发展很看好。
而从某个地方套现离场，也只是他对这地方的长远发展不看好而已，没有那么多复杂的因素。
…………
不过有些东西在张小希面前不好解释，王业也不喜欢背后议论人，就随口回应道：“可能他有自己的判断吧，不过在我看来，内地的几个一线城市比起克里米来也不遑多让，尤其是在地产行业方面。你呀，就放心地耕耘国内市场吧，没必要舍近求远。”
确实，据王业所知，内地几个一线城市的房价，会在后面短短十多年间上涨一二十倍！
当然了，这也是要分地段的，并不是所有房子都能涨那么多。
克里米半岛虽然没有背靠着庞大的市场，但它也有自己的优势，那就是它可是全球自由贸易港，而且在王业的计划中是要打造成东欧的金融中心、贸易中心！
加上这个地方完全控制在王业的手中，政策制定方面非常灵活，船小好调头嘛，王业会根据局势的变化来随时调整克里米的产业方向和相应政策。
不过王业也不想让张小希往克里米那边发展，所以特别点明，让她安心在国内发展就好。
因为在他的规划中，张小希负责的就是他的国内产业，旗下公司赚到的钱、融到的资全部都要留在国内，不需要走出去。
在东欧那边，他手下有太多公司了，压根也不缺这么一个啊。
张小希那么聪明，自然一点就透，立刻点头笑道：“那是，国内还有那么多事情要忙呢，好几家大悦城新项目都已经开工建设了，杂事一大堆，估计到时会忙得脚不沾地。再加上还要收购香江中环的写字楼，这又是一个大投资，我的精力也有限，短时间内您可不要再给我派任务了啊，先让我把手头这些工作做好了再说。”
她说的是实话。
一口气在几大一线城市拿了几块黄金地段的地皮，要同时开建几个大悦城中心，那可是大型商业综合体啊！
不光是有购物中心，还包括配套写字楼、高档公寓、五星级酒店。
投资巨大！
这几个项目可没有首都大悦城那么好的运气了，首都那个当时是可以直接接手别人基本快搞好的项目，所以只用了半年时间就顺利开业了。
可这几个新的项目，那都是要从零开始，太多的事情要做了，太多的关系需要协调了。
说实话，也就是因为这是王业名下的产业，暗中有人照顾，所以张小希才觉得自己“无往而不利”，在办事的过程中一路绿灯，从来没有遇到有什么人或者什么部门难为她……
要是换了一家公司，谁有那个胆子敢一口气搞这么大啊！
张小希幸运的是，她背后老板是王业这尊“大佛”，然后手里资金又足够的充沛，压根不需要为钱发愁。
…………
王业点点头，随口问道：“香江这边的事情有眉目了吗，不过这次收购需要的资金我们就不能全部自己出了，手头一时间也拿不出那么多钱。你谈的时候要注意，最好是利用好银行贷款和分期付款这些手段，不过肯定不用担心还不上钱的……”
他已经大致地算过，这次要是收购三五栋中环内的顶级写字楼的话，可能需要一千亿港币左右。
而从内地的资管公司账户上，最多能抽调出来两百来亿，这还是要暂时挪用一部分大悦城新项目的建设资金。
用这两百亿资金，撬动上千亿的大收购，这事说难也不难，只要有大银行愿意给你贷款就行了。
当然，这么大的交易，那些出售写字楼的业主也不可能要求一次性付款的，必然可以谈分期付款这类的协议。
张小希脸上露出笑容，“当然，那个刘先生办事还是很有效率的。他今天和我一起去和香江置地集团的高层见了面，对方在中环内有一个物业想要出手，就是中环交易广场，一共有三栋写字楼，可惜这三栋楼不算太高，也不是标志性建筑。对了，置地集团实力还是很强的，您住的这个文华东方酒店，租的就是置地集团的物业。”
中环交易广场？
王业皱眉想了想，没什么印象，应该确实不算什么地标建筑吧。
不过既然是在中环内，而且是三栋楼组成的建筑群，那规模也不算小了，值得出手。
就问道：“这三栋楼是一起出售吗，大概价格是多少？”
“是的，这三栋楼都是三十多层的建筑，全玻璃幕墙，看起来还是十分抢眼的，也是甲级写字楼，里面的公司都很有实力。今天初次接触，对方的报价是三栋楼一起打包一百一十亿港币，我觉得这个价格有点高了，还要和他们再谈谈……”张小希把今天见面过程详细地介绍了一遍。
王业边听边点头，听张小希的描述，这个物业还是值得收购的。
那些地标建筑固然好，但人家业主未必卖啊……
所以既然遇到了差不多合适的待售楼盘，那就直接买下来好了，要是错过了这两年的机会，以后再想买这样的楼盘，那价格可就要上天了！
或许过个几年之后，这三栋写字楼每年收的租金，都够这次收购资金了！
而且置地集团手里可是有不少顶级写字楼的，先处好关系，说不定回头还能从他们手里买到更好的楼盘呢！
所以等张小希介绍完后，王业干脆地嘱咐道：“价格能谈就谈，要是对方比较坚持，那现在的价格也可以接受！后面你再收购别的写字楼时，如果楼盘位置和条件足够好，那价格不是问题，就算比现在的市价高一些，也没有关系，直接拿下就好！”
张小希抿嘴点头，她算是看出来了，对于中环的顶级写字楼，自己老板这是志在必得啊。
虽然她也不知道王业到底哪来的信心，如此看好香江中环的产业，但没关系，既然老板都下定了决心，自己去执行就好了。
而且过往的事情早已证明了老板的眼光，那可是从来没有出过错的。
就是资金压力有点大啊！
真要是如王业所说，买几栋地标建筑，那总交易金额肯定要突破千亿港币了，等于是要背负上大几百亿的贷款，每年光是利息就是一笔不小的金额了……
王业对于贷款并不担心，也完全没想过还不上贷款会如何。
因为过几年后，先不说这些购置的写字楼租金可能就足以偿还贷款了，而且他手里还握有大量的谷歌、亚马逊、苹果股份，到时趁着亚马逊谷歌股价上涨时，随便套现卖一点，那这些贷款也就显得微不足道了。
…………
两人聊完正事后，时间也不早了，来到了晚上十点多。
王业看了看时间，笑着对张小希说道：“今晚别走了吧，时间太晚了，就在这休息算了。明天我就要返回莫斯科，我们还能一起吃个早餐呢，下次再见面，又不知道要什么时候了。”
张小希微微点头，脸色有点黯然。
是啊，两人平时都很忙，尤其是王业的身份比较敏感，想要回国一趟都不容易。
两人见一次面真不容易啊……
王业起身准备去洗漱，不过又想到了什么，停下脚步转身问张小希道：“对了，这两天一直在谈工作，都忘了问问你有没有交男朋友了。你长得漂亮，现在也算事业有成，应该挺多男的追你吧，哈哈。”
身为老板，对得力下属还是要多些关心的，张小希又是他老同学，所以问她这个问题也不算什么侵犯隐私，就当是老同学之间的关心吧。
张小希连忙摇摇头，故作轻松地解释道：“哪有！我平时也很忙的，整天飞来飞去的，而且接触到的男人都差不多和我爸爸年龄差不多了，同龄人接触的还真的挺少。我上次不是和你说了嘛，短时间内不会考虑个人问题的。”
她也没有忽悠王业，确实如她所说，平时工作中接触到的优秀男人是很多，但问题是那些人年龄都要比她大得多啊！
而和她同龄的男孩子，都是才大学毕业参加工作的，张小希怎么可能会看得上呢！
不开玩笑地说，张小希在清华的那些同学或者所谓的学长学弟，在她面前都要自卑的，因为她现在太优秀了。
没毕业时就被评上了“首都优秀青年企业家”了，刚毕业就成为了清华的“优秀校友”，掌控着市值千亿的资管公司，和普通学生早就不在一个层次了！
当然了，确实有一个和她同龄的男孩子比她还要优秀，而且张小希真的是看得上，内心是真喜欢，问题是她又不敢说出来啊……
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张小希好奇地打开那个木盒，就看到里面是一块漂亮精致的手表，她也是识货的人，一眼就认出这是一块百达翡丽，而且不是市面上常见的款式，应该是比较稀有的那种。
她手腕上戴的依然是王业送她的那块普通百达翡丽，虽然以她现在的收入早就可以买更昂贵的款式了，但不知道什么原因，她却一直没有换。
欣赏了一下手表，张小希的注意又转移到李超人的克里米投资计划上来，好奇地问道：“克里米那边真的有这么大的投资价值吗，那可是两千亿港币啊，要是这些钱砸在内地我还能理解，但克里米那么小的一个地方，砸进去这么多钱，多久才能收回啊。”
张小希也是去过克里米半岛的，对那边虽然谈不上多熟悉，但好歹是实地看过的。
相比起那边来，她显然更看好内地的发展，毕竟内地人口众多，地方又大，无论怎么看，都要比克里米的发展潜力要大多了吧。
李超人为什么放着“家门口”的巨大市场不顾，偏偏跑去那个“偏远”的小地方投资呢，这一点让她有点想不通。
张小希的疑惑，在王业这里就不是什么问题了，因为他站得更高看得更远，对李超人以后的投资思路更了解，所以他明白为什么李超人会这么做。
并不是说李超人不愿意投资内地，事实上他早就进入了内地市场，在各大城市拿下了很多地块。
像首都的东方广场，那个地段和位置可以说是首都最好的了！
很多人可能不知道，那就是李超人投资修建的，94年开始修建，04年开业，拖了整整十年，投入了二三十亿美刀，在那个年代也算是超级大手笔了。
当然了，这个东方广场也给李超人带来了丰厚的回报。
此外，他还在首都拿到了很多低价的土地，其中有很多一直囤起来压根就没有开发，拖个十几二十来年后等到首都的房价飙升后才开始动工，可谓赚得盆满钵满了。
内地的投资给李超人带来了丰厚的回报，但像他这样“老奸巨猾”的人自然不会把所有鸡蛋放在一个篮子里。
所以，在内地经济发展还未显露出颓势时，李超人就在筹备着套现离场了，因为在他看来，任何国家的经济高速发展都不可能一直持续下去。
而且前面经济发展越快，那积累的问题和泡沫就越大，所以赚到了钱就要趁早套现离场。
利润只有变成了现金，并且顺利进入自己口袋，那才叫赚到了钱，否则就是纸面上的数字。
后来他抛售内地资产、套现香江资产、大举投资英国，然后又从英国“跑路”，其实都是一个思路，那就赚到了“合理的利润”后就立刻抽身离场，继续下一个投资目标罢了。
这其中谈不上什么爱国不爱国的，按老李自己的话来说，他就是一个“纯粹的商人”，不需要给他戴高帽子也要诋毁他，就这么简单……
在某个地方投入巨资，那只能说明他对这个地方的未来发展很看好。
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…………
不过有些东西在张小希面前不好解释，王业也不喜欢背后议论人，就随口回应道：“可能他有自己的判断吧，不过在我看来，内地的几个一线城市比起克里米来也不遑多让，尤其是在地产行业方面。你呀，就放心地耕耘国内市场吧，没必要舍近求远。”
确实，据王业所知，内地几个一线城市的房价，会在后面短短十多年间上涨一二十倍！
当然了，这也是要分地段的，并不是所有房子都能涨那么多。
克里米半岛虽然没有背靠着庞大的市场，但它也有自己的优势，那就是它可是全球自由贸易港，而且在王业的计划中是要打造成东欧的金融中心、贸易中心！
加上这个地方完全控制在王业的手中，政策制定方面非常灵活，船小好调头嘛，王业会根据局势的变化来随时调整克里米的产业方向和相应政策。
不过王业也不想让张小希往克里米那边发展，所以特别点明，让她安心在国内发展就好。
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张小希那么聪明，自然一点就透，立刻点头笑道：“那是，国内还有那么多事情要忙呢，好几家大悦城新项目都已经开工建设了，杂事一大堆，估计到时会忙得脚不沾地。再加上还要收购香江中环的写字楼，这又是一个大投资，我的精力也有限，短时间内您可不要再给我派任务了啊，先让我把手头这些工作做好了再说。”
她说的是实话。
一口气在几大一线城市拿了几块黄金地段的地皮，要同时开建几个大悦城中心，那可是大型商业综合体啊！
不光是有购物中心，还包括配套写字楼、高档公寓、五星级酒店。
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这几个项目可没有首都大悦城那么好的运气了，首都那个当时是可以直接接手别人基本快搞好的项目，所以只用了半年时间就顺利开业了。
可这几个新的项目，那都是要从零开始，太多的事情要做了，太多的关系需要协调了。
说实话，也就是因为这是王业名下的产业，暗中有人照顾，所以张小希才觉得自己“无往而不利”，在办事的过程中一路绿灯，从来没有遇到有什么人或者什么部门难为她……
要是换了一家公司，谁有那个胆子敢一口气搞这么大啊！
张小希幸运的是，她背后老板是王业这尊“大佛”，然后手里资金又足够的充沛，压根不需要为钱发愁。
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王业点点头，随口问道：“香江这边的事情有眉目了吗，不过这次收购需要的资金我们就不能全部自己出了，手头一时间也拿不出那么多钱。你谈的时候要注意，最好是利用好银行贷款和分期付款这些手段，不过肯定不用担心还不上钱的……”
他已经大致地算过，这次要是收购三五栋中环内的顶级写字楼的话，可能需要一千亿港币左右。
而从内地的资管公司账户上，最多能抽调出来两百来亿，这还是要暂时挪用一部分大悦城新项目的建设资金。
用这两百亿资金，撬动上千亿的大收购，这事说难也不难，只要有大银行愿意给你贷款就行了。
当然，这么大的交易，那些出售写字楼的业主也不可能要求一次性付款的，必然可以谈分期付款这类的协议。
张小希脸上露出笑容，“当然，那个刘先生办事还是很有效率的。他今天和我一起去和香江置地集团的高层见了面，对方在中环内有一个物业想要出手，就是中环交易广场，一共有三栋写字楼，可惜这三栋楼不算太高，也不是标志性建筑。对了，置地集团实力还是很强的，您住的这个文华东方酒店，租的就是置地集团的物业。”
中环交易广场？
王业皱眉想了想，没什么印象，应该确实不算什么地标建筑吧。
不过既然是在中环内，而且是三栋楼组成的建筑群，那规模也不算小了，值得出手。
就问道：“这三栋楼是一起出售吗，大概价格是多少？”
“是的，这三栋楼都是三十多层的建筑，全玻璃幕墙，看起来还是十分抢眼的，也是甲级写字楼，里面的公司都很有实力。今天初次接触，对方的报价是三栋楼一起打包一百一十亿港币，我觉得这个价格有点高了，还要和他们再谈谈……”张小希把今天见面过程详细地介绍了一遍。
王业边听边点头，听张小希的描述，这个物业还是值得收购的。
那些地标建筑固然好，但人家业主未必卖啊……
所以既然遇到了差不多合适的待售楼盘，那就直接买下来好了，要是错过了这两年的机会，以后再想买这样的楼盘，那价格可就要上天了！
或许过个几年之后，这三栋写字楼每年收的租金，都够这次收购资金了！
而且置地集团手里可是有不少顶级写字楼的，先处好关系，说不定回头还能从他们手里买到更好的楼盘呢！
所以等张小希介绍完后，王业干脆地嘱咐道：“价格能谈就谈，要是对方比较坚持，那现在的价格也可以接受！后面你再收购别的写字楼时，如果楼盘位置和条件足够好，那价格不是问题，就算比现在的市价高一些，也没有关系，直接拿下就好！”
张小希抿嘴点头，她算是看出来了，对于中环的顶级写字楼，自己老板这是志在必得啊。
虽然她也不知道王业到底哪来的信心，如此看好香江中环的产业，但没关系，既然老板都下定了决心，自己去执行就好了。
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就是资金压力有点大啊！
真要是如王业所说，买几栋地标建筑，那总交易金额肯定要突破千亿港币了，等于是要背负上大几百亿的贷款，每年光是利息就是一笔不小的金额了……
王业对于贷款并不担心，也完全没想过还不上贷款会如何。
因为过几年后，先不说这些购置的写字楼租金可能就足以偿还贷款了，而且他手里还握有大量的谷歌、亚马逊、苹果股份，到时趁着亚马逊谷歌股价上涨时，随便套现卖一点，那这些贷款也就显得微不足道了。
…………
两人聊完正事后，时间也不早了，来到了晚上十点多。
王业看了看时间，笑着对张小希说道：“今晚别走了吧，时间太晚了，就在这休息算了。明天我就要返回莫斯科，我们还能一起吃个早餐呢，下次再见面，又不知道要什么时候了。”
张小希微微点头，脸色有点黯然。
是啊，两人平时都很忙，尤其是王业的身份比较敏感，想要回国一趟都不容易。
两人见一次面真不容易啊……
王业起身准备去洗漱，不过又想到了什么，停下脚步转身问张小希道：“对了，这两天一直在谈工作，都忘了问问你有没有交男朋友了。你长得漂亮，现在也算事业有成，应该挺多男的追你吧，哈哈。”
身为老板，对得力下属还是要多些关心的，张小希又是他老同学，所以问她这个问题也不算什么侵犯隐私，就当是老同学之间的关心吧。
张小希连忙摇摇头，故作轻松地解释道：“哪有！我平时也很忙的，整天飞来飞去的，而且接触到的男人都差不多和我爸爸年龄差不多了，同龄人接触的还真的挺少。我上次不是和你说了嘛，短时间内不会考虑个人问题的。”
她也没有忽悠王业，确实如她所说，平时工作中接触到的优秀男人是很多，但问题是那些人年龄都要比她大得多啊！
而和她同龄的男孩子，都是才大学毕业参加工作的，张小希怎么可能会看得上呢！
不开玩笑地说，张小希在清华的那些同学或者所谓的学长学弟，在她面前都要自卑的，因为她现在太优秀了。
没毕业时就被评上了“首都优秀青年企业家”了，刚毕业就成为了清华的“优秀校友”，掌控着市值千亿的资管公司，和普通学生早就不在一个层次了！
当然了，确实有一个和她同龄的男孩子比她还要优秀，而且张小希真的是看得上，内心是真喜欢，问题是她又不敢说出来啊……
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